Einfamilienhaus in Kelbra: Großes Grundstück, viel Potenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kelbra bietet mit einer geschätzten Wohnfläche von **ca. 80 m²** und einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.810 m²** viel Raum für Individualisten und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in idyllischer Außenbereichslage und ist ideal für Handwerker und Investoren, die ein Refugium im Grünen schaffen möchten.

**Überblick** Das Haus ist als Kernsanierungsobjekt einzustufen und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Lage im malerischen Kirchtal, umgeben von Land- und Forstwirtschaft sowie einem angrenzenden Naturschutzgebiet, verspricht Ruhe und Naturverbundenheit.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein provisorisches WC im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Dachkammer und ein Kinderzimmer. Die geschätzte Wohnfläche von 80 m² bietet Potenzial für eine Neugestaltung.

**Ausstattung** - **Großzügiges Grundstück von ca. 1.810 m²** - **Vorhandene Medienanschlüsse (Strom und Trinkwasser)** - **Garage vorhanden** - Potenzial für individuelle Gestaltung - Ruhige Außenbereichslage

**Lage** Das Anwesen liegt im ländlich geprägten Außenbereich von Kelbra (nach § 35 BauGB). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus und bietet Erholungssuchenden ein ideales Umfeld. Die Infrastruktur von Kelbra ist gut erreichbar.