Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses **massiv gebaute Zweifamilienhaus** aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Northeimer Wieterwald.

Das Haus bietet **zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils eigenem Eingang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Beide Einheiten sowie der Garten sind **barrierefrei zugänglich**.

**Innenausstattung** Die Souterrainwohnung (ca. **105 m²**) verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen und direkten Terrassenzugang. Ein großes Badezimmer und zusätzliche Abstell-, Vorrats- und Kellerräume ergänzen das Angebot. Die Hauptwohnung (ca. **125 m²**) besticht durch ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

**Ausstattung** * Großer Balkon und Terrasse * **Geräumige Garage** mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz * Ausreichend Platz für bis zu 3 PKW * **Pflegeleichter Garten** mit viel Platz * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Nutzfläche: **56,13 m²**

**Lage** Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet am Northeimer Wieterwald. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A7 und die Bahnstrecke ermöglicht schnelle Reisen nach Hannover, Hamburg, Kassel oder Frankfurt. Northeim bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Northeimer Seenplatte.