Einfamilienhaus in Treuchtlingen: Potenzialreich & naturnah

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Treuchtlingen, erbaut **1956**, das auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit **5 Zimmern** und einem angrenzenden Wintergarten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der **lichtdurchflutete Wintergarten** ist ein besonderes Highlight und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein, mit einem schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer im Keller sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Kessel von **2007**, Brenner von **2022**). Ein weiteres Plus ist die **eigene Garage**, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Möhren der Stadt Treuchtlingen, eingebettet in das reizvolle Möhrenbachtal des Naturparks Altmühltal. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Altmühltal macht diese Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende.