Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nidderau-Heldenbergen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nidderau-Heldenbergen, ideal für kleine Familien, die Gemütlichkeit und Geschichte schätzen. Das Haus aus dem **Baujahr 1900** wurde liebevoll erhalten und bietet mit **100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein direkter Ausgang in den Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die obere Etage beherbergt ein **großzügiges Hauptschlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne) * Separates WC * Voll unterkellert mit zugänglichem Gewölbekeller * Schöner, eingewachsener Garten mit Schuppen und überdachtem Freisitz * Stellplatzmöglichkeit in der Einfahrt * **Baujahr 1900**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Nidderau-Heldenbergen, einer wachsenden und lebenswerten Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Niddertalbahn) machen Nidderau attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Hanau in nur ca. 10 Minuten.