Architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in Starzach, das durch seine architektonische Gestaltung und die hochwertige Bauweise besticht. Das Haus wurde im Jahr **1998** erbaut und bietet auf **141 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Keller viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf hellen und großzügigen Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Echtholzmöbeln und Theke, sowie einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen beheizten Hobbyraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **4 Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Hobbyraum * **2 Badezimmer** (1x Dusche/WC im EG, 1x Badewanne/Dusche/WC/Bidet im OG) * **Süd- und West-Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Balkon** im Obergeschoss * **Kaminofen** im Wohnzimmer * **Keller** mit Hobbyraum * **Garage** und **2 Außenstellplätze** * **Holzständerbauweise** mit Fokus auf wohngesundes Bauen * Energieeffizienzklasse D, Energiekennwert 122,66 kWh/(m²*a), Öl-Zentralheizung

**Die Lage** in Starzach-Felldorf, einem ruhigen Ortsteil im Landkreis Tübingen, bietet eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung und gute Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die B28 und A81 ermöglicht zügige Fahrten nach Rottenburg, Horb, Tübingen und Stuttgart. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.