Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Weinböhla

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1933**, gelegen in einer **sehr ruhigen und grünen Siedlungslage** von Weinböhla. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **745 m²** bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** (4+kk) ideales Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen teilunterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Abstellbereich (nutzbar als Ankleide) und ein weiteres Kinderzimmer. Der Keller bietet Lagerräume, den Heizungsraum mit Ölheizung und einen weiteren Raum mit Gartenzugang.

**Besondere Merkmale**: * Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 * Ca. 745 m² großes, angelegtes Grundstück in ruhiger Lage * Wohnfläche von 94 m² mit 4 Zimmern (4+kk) * Teilunterkellert mit Ölheizung * Massiver Anbau bietet Potenzial für Wohnraumerweiterung, Hobbyraum oder Werkstatt * Ruhige und grüne Siedlungslage in Weinböhla

Das Haus ist in Teilen sanierungsbedürftig und die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr individuelles und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der **großzügige Garten** und die **sensationell ruhige Lage** sind ideal für Familien und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien.

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Weinböhla, bekannt für seinen Weinanbau und hohen Erholungswert. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Dresden und Meißen, umgeben von Naturgebieten wie der Nassau und dem Friedewald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.