Vielseitiges Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Auringen mit großem Garten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Auringen bietet auf ca. **214 m² Wohnfläche** und einem **ca. 827 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Das im Jahr **1961 in Fertigbauweise errichtete** Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als geräumiges Einfamilienhaus.

Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume mit einer durchdachten Aufteilung. Ein **sonniger Südbalkon** erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die drei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Zusätzliche Kellerräume bieten viel Stauraum.

**Wesentliche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Dachsanierung (ca. 2004), neue Fenster und Rollläden (ca. 1997) sowie Maßnahmen zur Außen- und Wärmedämmung. Eine Drainage wurde 2010 verlegt. Das Haus ist mit einer Doppelgarage ausgestattet.

Die Lage in Wiesbaden-Auringen ist **familienfreundlich und naturnah** mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und der Frankfurter Flughafen sind exzellent. Der Taunus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.