Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Griesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Garage sowie eine großzügige Hofeinfahrt. Das Erdgeschoss ist durchdacht aufgeteilt und beinhaltet ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse.

Das Haus besticht durch sein **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**, für dessen Nutzung bereits die Treppe im Eingangsbereich berücksichtigt wurde. Eine Erhöhung des Kniestockes wäre hierfür erforderlich, eine Baugenehmigung müsste beantragt werden. Der Keller bietet neben der Heizungsanlage und Öltanks drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Solide Massivbauweise * 3 Schlafzimmer und 1 Tageslicht-Duschbad * Gäste-WC * Terrasse mit Ostausrichtung * Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen * Garage und Hofeinfahrt * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in **Griesheim**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind vor Ort vorhanden. Zur Erholung laden Schwimmbäder, Sportvereine und das Griesheimer Museum ein. Die **Verkehrsanbindung** an das Rhein-Main-Gebiet über die A5 und A67 ist ausgezeichnet.