Einfamilienhaus am Waldrand mit Stadtblick und Modernisierungen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **fantastischen Lage** am Waldrand von Hann. Münden mit einem **traumhaften Blick über die Stadt**. Das Objekt wurde bereits umfangreich modernisiert und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** verteilt auf 2 Ebenen viel Platz für Familien, Paare oder Singles.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen beeindruckenden Gewölbekeller. Die Innenbereiche wurden liebevoll und geschmackvoll modernisiert und bieten einen idealen Start in Ihr neues Zuhause. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, bei Bedarf **zwei getrennte Wohneinheiten** zu nutzen, was zusätzliche Flexibilität schafft.

- **2 Terrassen** und terrassierte Grünflächen - Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt - Beeindruckender Gewölbekeller - Direkte Waldrandlage - Möglichkeit für 2 separate Wohneinheiten - Parkmöglichkeit am Objekt

Das Grundstück ist terrassiert angelegt und über insgesamt 78 Stufen erreichbar, was gleichzeitig eine gute Fitness fördert und von jedem Punkt aus **atemberaubende Ausblicke** ermöglicht. Die Außenbereiche verwandeln sich mit ihren zahlreichen Pflanzen und Bäumen in eine grüne Oase.

Die Lage im Naturpark Münden ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen und gerne spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, EDEKA), Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Hermannshagen schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Hann. Münden ist nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn (A7) ist durch die nahegelegenen Anschlussstellen Hedemünden und Lutterberg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) ebenfalls **ideal**.