Charmantes Denkmalhaus in Vlotho mit Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Vlotho, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem ca. **261 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund **108 m²** und verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer.

Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Innenhof, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Obergeschoss beherbergt ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum **Balkon**, der eine angenehme Verbindung nach außen schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum.

Das Haus wurde **1990 umfassend kernsaniert** und verfügt über Holzfenster, ein Satteldach und eine **Gasheizung aus dem Jahr 2005**. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet trotz seiner überschaubaren Größe strukturierte Außenbereiche mit individuellem Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Vlotho, umgeben von historischer Bausubstanz und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Vlotho bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A2 und umliegende Städte wie Bad Oeynhausen und Bielefeld.