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Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Düren - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Düren

Düren, Bundesrepublik Deutschland

451.180 €
3.155 €/m²
4
Zimmer
143
A
Energie
Projektiert
Zustand
heat_pump
Heizung
505.6 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Projektiert
Energie:A

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in **Düren**, das Sie von Grund auf nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Auf **143 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bieten. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Individualität, modernen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise legen.

Das Haus wird über zwei Etagen geplant und verfügt über **drei Schlafzimmer** sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die offene Wohnküche (4+kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die **hochmoderne Wärmepumpe** sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung und erfüllt den energiesparenden **KFW55-Standard**, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert.

* **Individuelle Planung**: Gestalten Sie Grundriss und Ausstattung nach Ihren Wünschen. * **Energieeffizienz**: KFW55-Standard mit effizienter Wärmepumpe. * **Flexibler Innenausbau**: Möglichkeit zur Eigenleistung spart Kaufnebenkosten. * **Erfahrener Anbieter**: Bauen mit der allkauf haus GmbH, einem Fertighausexperten mit 40 Jahren Erfahrung. * **Festpreisgarantie**: Keine bösen Überraschungen während der Bauphase.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in **Düren**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Kaufnebenkosten nur für das Grundstück zu zahlen, was eine erhebliche Ersparnis bedeutet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:505.6 m²

Lage

Stadt:Düren
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

59
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.829 €/Monat
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