Skip to main content
Ihr Traumhaus in 1A-Lage von Düren: Individuell geplant! - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Ihr Traumhaus in 1A-Lage von Düren: Individuell geplant!

Düren, Bundesrepublik Deutschland

485.370 €
2.924 €/m²
5
Zimmer
166
0
Etage
C
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
505.6 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:new
Energie:C

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in einer **1A-Lage von Düren**. Dieses exklusive Haus wird **individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt**, um perfekt zu Ihrem Lebensstil zu passen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **166 m²** und einem Grundstück von **505,61 m²** bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter **drei komfortable Schlafzimmer** und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Raumaufteilung, Oberflächen und Details lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie ein gesundes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

**Besonderheiten** * **Modernes Energiekonzept nach KFW55 Standard** * Effiziente und umweltfreundliche **Wärmepumpe** als Heiztechnik * **Individuelle Planung und Gestaltung** nach Ihren Vorstellungen * **Festpreisgarantie** für sorgenfreies Bauen * Professionelle Begleitung durch erfahrene Ausbauberater

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage in Düren**. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Wunschgrundstück über den kooperierenden Makler zu finden oder auf Ihrem eigenen Grundstück zu bauen. Der Ansatz von allkauf reduziert Kaufnebenkosten, da diese nur für das Grundstück anfallen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:505.6 m²

Ausstattung

Garten(505.61 m²)

Lage

Stadt:Düren
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

59
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.967 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt485.370 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00