Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus nach KfW55-Standard - Immobilienansicht 1 von 10
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus nach KfW55-Standard

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

421.770 €
3.544 €/m²
4
Zimmer
119
A
Energie
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
626.5 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab heute um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Projekt
Energie:A

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem projektierten Einfamilienhaus in Heimbach. Mit **119 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungswünsche. Das **großzügige Grundstück von 626,52 m²** lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Es verfügt über **zwei Etagen**, **drei Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer, das flexibel auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Die Fertigung erfolgt nach dem **energieeffizienten KfW55-Standard**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Highlights:** * **KfW55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Beheizung durch eine **umweltfreundliche Wärmepumpe** * Individuelle Planung und Ausgestaltung nach Ihren Wünschen * Großzügiges Grundstück mit **626,52 m²** * Optionale Unterstützung durch das **allkauf Dienstleistungspaket Pro Time** für Heimwerker

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heimbach und bietet eine ruhige Wohngegend. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von den Vorteilen eines Neubaus zu profitieren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:626.5 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Nideggen
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.710 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt421.770 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab heute um 08:00