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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Heimbach! - Immobilienansicht 1 von 14
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Heimbach!

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

467.930 €
2.585 €/m²
6
Zimmer
181
Projektiert
Zustand
heat_pump
Heizung
626.5 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2027
Zustand:Projektiert

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Heimbach, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dieses **energieeffiziente Haus** im modernen Stil bietet mit seinen großzügigen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von **181 m²** reichlich Platz für die ganze Familie. Auf einem **626,52 m² großen Grundstück** genießen Sie Privatsphäre und Freiraum.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **5 Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer. Die geplante Bauweise orientiert sich am **KFW55 Standard**, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung.

* **6 Zimmer** auf 181 m² Wohnfläche * **5 Schlafzimmer** * Grundstücksgröße: **626,52 m²** * KFW55 Standard * Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Zwei Etagen * Eine Terrasse

Das Haus befindet sich in Heimbach, einer attraktiven Lage, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Das Grundstücksangebot erfolgt über einen kooperierenden Makler. allkauf haus, ein erfahrener Fertighausanbieter mit über 40 Jahren Erfahrung, steht für höchste Qualitätsstandards und zufriedene Kunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Ausbau, wobei Sie die Möglichkeit haben, Eigenleistungen im Innenausbau zu erbringen und so Kosten zu sparen. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist, inklusive Festpreisgarantie und Finanzierungsmöglichkeit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:626.5 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

Stadt:Nideggen
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.897 €/Monat
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