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Neues Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Heimbach - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Neues Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Heimbach

Nideggen, Bundesrepublik Deutschland

419.180 €
2.931 €/m²
4
Zimmer
143
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
626.5 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Projekt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Heimbach! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **143 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Platz für Ihre Familie. Mit **4 Zimmern**, darunter **3 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer, ist es ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Das **626,52 m² große Grundstück** bietet Raum für Garten und Freizeitaktivitäten.

Das Haus wird **ganz nach Ihren individuellen Wünschen** gestaltet. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus persönlich zu entwerfen und mitzugestalten. Die energieeffiziente Bauweise nach **KfW55 Standard** garantiert höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Technik.

**Besonderheiten:** * Individuelle Planung und Gestaltung nach Ihren Wünschen * Energieeffiziente Bauweise (KfW55) * Großzügiges Grundstück mit 626,52 m² * 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer * 4 Zimmer auf 2 Etagen

**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Heimbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ein professioneller Grundstücksservice unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück, falls Sie noch keines besitzen. Dies spart Ihnen erhebliche Kaufnebenkosten, da diese nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Objekt.

**Über den Anbieter:** Die allkauf haus GmbH ist ein erfahrener Fertighausanbieter mit über 40 Jahren Erfahrung. Zahlreiche Auszeichnungen und über 20.000 zufriedene Kunden sprechen für die hohe Qualität und Zuverlässigkeit. Das "Systemhaus"-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung beim Innenausbau Geld zu sparen, wobei ein erfahrener Ausbauberater Sie unterstützt. Alternativ können Sie auch schlüsselfertige Ausbaupakete wählen. Eine Festpreisgarantie und Finanzierungsvorschläge runden das Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:626.5 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Nideggen
Region:Kreis Düren
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 24. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.699 €/Monat
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Markt

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