Ihr Traumhaus in Stolberg: Ausbauhaus mit Sparpotenzial!

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr **projektiertes Einfamilienhaus** in der beliebten Wohnlage Stolberg zu realisieren. Dieses **Ausbauhaus** im KfW-Effizienzhaus-55-Standard bietet Ihnen die Chance, **bis zu 100.000 EUR Baukosten zu sparen**, indem Sie den Innenausbau in Eigenleistung erbringen. Mit professioneller Unterstützung durch erfahrene Baupartner und Zugang zu einer Ausbau-Akademie wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Das Haus verfügt über **133,70 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, mit **4 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung und eine Deckenhöhe von 2,75 m sorgen für ein helles und luftiges Wohngefühl. Die Außenhülle, Heizung, Elektro und Sanitär werden professionell montiert, während Sie den Estrich und Trockenausbau selbst übernehmen. Alle benötigten Materialien sind im Hauspreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * KfW-Effizienzhaus-55-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Umfassendes Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Die **392 m² große Grundstücksfläche** bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse und Freizeitaktivitäten. Eine Baugenehmigung für 2,5 Stockwerke liegt bereits vor. Die Lage in Stolberg zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf ein individuell gestaltetes Zuhause mit maximaler Sicherheit und Planungssicherheit durch allkauf.