Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kernsanierung in Lähden

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Lähden, Baujahr 1980, wurde **hochwertig kernsaniert** und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von **146,7 m²** bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept auf einem ca. **1.265 m² großen Grundstück**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung** prägen das Innere. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und stilvollen Fliesen empfängt Sie. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kaminofen (2023) und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche wurde 2014 erneuert und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Zwei vollwertige Badezimmer sowie erneuertes Leitungs- und Fensterwerk unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.265 m² * Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre * Große Terrasse und Balkon für Entspannung im Freien * Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Saunabereich * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Hochwertige Kernsanierung mit modernen Materialien

**Ruhige und familienfreundliche Lage** in Lähden im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Nah-und-Gut-Markt, Bäckerei), medizinische Versorgung (Apotheke, Hausarzt) sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Grundschule, Kindergarten) sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an umliegende Orte ist gut.