Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude

Dieses **2015 erbaute Einfamilienhaus** in Gundelsheim besticht durch seine moderne Architektur und seine hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Auf ca. **245 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **1.168 m²** bietet es viel Platz für Familien und Hobbys. Das Haus befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und verspricht langfristige Wohnqualität mit geringen Nebenkosten.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch ein helles und offenes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie funktionale Nebenräume runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, plus ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit ca. 350 m² Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Doppelgarage** und ein **geräumiges Nebengebäude** (ca. 140 m² Nutzfläche) für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby * **Sonnige Terrasse** mit direktem Zugang zum Wohnbereich * Kamin im Wohn-/Essbereich * Hochwertige Badausstattung * Flexible Raumgestaltung im Dachgeschoss * **Hervorragende Energieeffizienzklasse A+**

**Lage** Das Haus liegt zentral in Gundelsheim, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung am Neckar. Die Anbindung an Heilbronn (ca. 20-25 Min.) und Mosbach (ca. 15 Min.) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, ideal für entspanntes Wohnen.