Neubau-Einfamilienhaus (KfW 55) in Duisburg mit 166 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** in einer attraktiven Wohngegend von Duisburg. Dieses **projektierte Haus** bietet auf **166,02 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** viel Raum für Ihre Familie. Das **großzügige Grundstück von 421 m²** lädt zu Gartenaktivitäten ein.

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Es verfügt über **3 Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energiestandard **KfW 55** garantiert nachhaltiges und effizientes Wohnen.

**Ausstattungshighlights:** * Individuelle Planung und Gestaltung * Energieeffizienzstandard KfW 55 * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Flexibles Dienstleistungspaket 'Active Time' (Estrich, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation durch Anbieter, Trockenbau in Eigenleistung) * Architektenleistung inklusive * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn runden das attraktive Wohnumfeld ab.