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Individuelles Traumhaus in Merchweiler: Ihr neues Zuhause gestalten! - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Individuelles Traumhaus in Merchweiler: Ihr neues Zuhause gestalten!

Illingen, Bundesrepublik Deutschland

343.950 €
2.335 €/m²
5
Zimmer
147.3
C
Energie
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
509 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Projekt
Energie:C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Potenzial in diesem **individuell projektieren Einfamilienhaus** im Herzen von Merchweiler. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **147,31 m²** und einem Grundstück von **509 m²** haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus bietet Ihnen **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys schaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Planung und Realisierung ist flexibel gestaltet, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen anpassen können. Dank des innovativen Ausbaukonzepts von allkauf entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau in Eigenleistung erbringen oder professionelle Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen möchten. Dies ermöglicht Ihnen, bares Geld zu sparen, da Eigenleistung als Muskelhypothek anerkannt wird.

**Besondere Merkmale:** * **Flexibles Ausbaukonzept**: Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen (Eigenleistung oder Dienstleistungspakete). * **Hochwertige Ausstattung**: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten inklusive. * **Nachhaltige Bauweise**: Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik in Holzrahmenbauweise. * **Raumhöhe von 2,75 m** für ein großzügiges Raumgefühl. * **15 Monate Festpreisgarantie** für Planungssicherheit.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Merchweiler**. Genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naturmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität schätzen.

allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung und beginnen Sie noch heute mit allkauf Ihr neues Kapitel im eigenen Zuhause!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:509 m²

Ausstattung

Garten(509 m²)

Lage

Stadt:Illingen
Region:Landkreis Neunkirchen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

31/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

26
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.394 €/Monat
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Markt

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