Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** in der zentralen Lage von Schöningen, das zwischen 1989 und 1995 im Rahmen der Stadtsanierung umfassend überarbeitet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **158 m² im Haupthaus** und einer zusätzlichen, attraktiven Einliegerwohnung (ca. 43 m²) bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus besticht durch seine historische Bausubstanz und verfügt über **acht Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude ist ideal für Gäste, als Home-Office, für die Betreuung von Angehörigen oder zur Vermietung geeignet und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

**Umfassende Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dächer, die Neugestaltung der Fassade und Hoffläche, die Isolierung der Fundamente sowie die Verlegung einer Drainage. Die moderne **Solvis-Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung aus dem Jahr 2010** wurde kürzlich gewartet. Die Wasserleitungen und wesentliche Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Der **idyllische Innenhof** bildet das Herzstück des Grundstücks und bietet Zugang zum auf zwei Ebenen verteilten Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden. Das Objekt weist typischen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere in Bädern, teilweise Elektrik und kosmetischen Arbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Schöningen, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage vereint die Vorteile der Innenstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.