Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Klingenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Klingenberg** bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **117 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1974/75 als Streif-Fertighaus im Erd- und Dachgeschoss erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, abgewandt vom Durchgangsverkehr, mit Blick auf die Weinberge.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Küche. Das Herzstück des Hauses ist das **sehr große Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit viel Stauraum, einem Heizungsraum und einem Öltankraum, sowie einem Ausgang zum Hof und Garten. Der Spitzboden ist über eine Holztreppe begehbar, jedoch nicht ausbaubar.

**Besonderheiten**: * **Großzügige Hofeinfahrt** mit vielen Parkplätzen * **Doppelgarage** mit Montagegrube * Schöner Freizeitgarten im Süden * Ruhige Lage mit Blick auf Weinberge und Mainnähe * Streif-Fertighaus-Bauweise (Erd-/Dachgeschoss)

Die Immobilie ist ideal gelegen, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Flughafen und dem Bahnhof. Genießen Sie die Nähe zum Main und die erholsame Umgebung.