Vielseitiges Einfamilienhaus in Moringen mit Potenzial

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moringen, ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. **240 m²** auf einem **597 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine abgeschlossene Wohnung (ELW) mit ca. 75 m² und drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC auf ca. 68 m². **Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten** ist durch einen Umbau gegeben.

* **Baujahr ca. 1900**, teils massiv, teils Fachwerkbauweise * **Zwei moderne Gas-Brennwertthermen** (Bj. 2025 & 2017) * **Drei Badezimmer** (eines davon neu) * Terrasse, Garage und ein schöner Garten * Kunststofffenster * Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar * **Objekt ist gepflegt und steht leer** * Besonderheit: Holzrecht für Kaminbetrieb vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Moringen, einer Kleinstadt im Landkreis Northeim mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die B 241 und die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Northeim, Göttingen und Kassel. Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstücksabschnitt.