Historisches Mehrfamilienhaus in Top-Innenstadtlage von Horb

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Horb am Neckar, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Objekt besticht durch seine **hervorragende Innenstadtlage** mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Neckarufer.

Das Gebäude, ursprünglich im Jahr **1877 erbaut** und 1964 erweitert, verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz. Es erstreckt sich über **vier Etagen** und beherbergt mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die flexiblen Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Option, im Erdgeschoss erneut eine gastronomische Nutzung zu realisieren, was durch die gute Sichtbarkeit und zentrale Lage besonders attraktiv ist.

**Wichtige Merkmale:** * **Historische Bausubstanz** mit Erweiterungen * **Vier Etagen** mit mehreren Wohneinheiten * Potenzial für **gastronomische Nutzung** im Erdgeschoss * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Umfassende **Sanierungsarbeiten erforderlich** zur individuellen Anpassung

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist. Umfangreiche Sanierungsarbeiten, einschließlich Brandschutz, baurechtlicher Anpassungen und technischer Modernisierung, sind erforderlich und bieten die Möglichkeit zur individuellen Entwicklung. Die Lage in Horb am Neckar, einem Mittelzentrum mit guter Anbindung an Stuttgart und den Schwarzwald, rundet dieses attraktive Angebot ab.