Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Doppelgarage in Brunnen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brunnen, das **Wärme, Geborgenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Auf ca. **177 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 860 m²** vereint dieses Haus aus dem Jahr **1984** stilvolle Gemütlichkeit mit hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und insgesamt **sechs flexibel nutzbaren Zimmern**, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Die hochwertige Schreinerarbeit, von der Küche über das Treppenhaus bis hin zu vielen Möbelstücken, verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen sorgt für behagliche Atmosphäre und effiziente Wärme. **Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten**, sodass Sie sofort einziehen und ankommen können.

**Ausstattung:** * Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen * Hochwertige Schreinerküche und Möbelstücke * Große überdachte Südterrasse * Moderne Außensauna (vor zwei Jahren errichtet) * Uriges Holzgartenhäuschen mit Grillmöglichkeit * Unterkellerte Doppelgarage mit viel Platz * Großes Carport, ideal für ein Wohnmobil * Sofort bezugsfertiger Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Brunnen. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur, darunter Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Kramerladen). Die Anbindung an Schrobenhausen (ca. 10 Fahrminuten) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist sehr gut. Die Bahnanbindung (Strecke Augsburg-Ingolstadt) ermöglicht eine komfortable Pendleranbindung.