Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Sasel mit 161 m²

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Auf über **161 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung verbindet. Das Haus besticht durch seine **moderne Architektur** und eine Fassade, die es zu einem echten Hingucker macht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich haben. **Fünf Ausgänge** nach außen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Reich für die Eltern mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Badezimmer** mit knapp 16 m².

**Ausstattung und Merkmale:** * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 flexibles Zimmer) * Ca. 161 m² Wohnfläche * Ca. 16 m² großes Badezimmer * Separates WC im Erdgeschoss * Hauswirtschaftsraum * Ankleidezimmer * Ruhige Sackgassenlage * Neubau

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** im grünen Stadtteil Sasel, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen (290 Meter entfernt) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Zahlreiche Parks und das Alstertal laden zur Erholung ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit **guter städtischer Erreichbarkeit**.