Modernes KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg Lemsahl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **attraktiven Wohnlage** von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumplanung, ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

**Besonderheiten:** * KfW-40 Energieeffizienzhaus * Ca. 107 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 1,5-geschossige Bauweise * Optional erweiterbar mit einem Vollkeller (+ ca. 55.000 EUR) * Grundstücksanteil ca. 400 m²

Die Lage im familienfreundlichen Lemsahl-Mellingstedt besticht durch eine ruhige Umgebung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden, während das Alstertal Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die genaue Grundstückslage wird im persönlichen Gespräch erläutert.