Kernsanierte Villa mit großem Grundstück und Wellnessbereich

Dieses **hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus** bietet auf **151 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück in naturnaher Lage ein einzigartiges Wohnambiente. Die moderne Architektur, **energieeffiziente Technik** und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht schaffen ein exklusives Zuhause mit Wellnesscharakter.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die beiden Balkone und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von **54,96 m²** laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Ausstattung** * **2 Balkone** und **2 Terrassen** * Großzügiges Grundstück * Wellnessbereich im Außenbereich * Moderne Architektur * Energieeffiziente Technik * Kernsaniert (2022)

**Lage** Das Haus befindet sich im Ortsteil Allemühl der Gemeinde Schönbrunn, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten wie Reiten und Langlaufen. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Eberbach. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bahnstationen in Eberbach und Hirschhorn sowie Busverbindungen nach Heidelberg und Sinsheim. Die Autobahnanschlüsse in Sinsheim und Heidelberg sind gut erreichbar. Die Entfernungen nach Heidelberg (ca. 35 km), Neckargemünd (ca. 15 km), Sinsheim (ca. 20 km) und Eberbach (ca. 10 km) sind moderat.