Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Klanxbüll

Dieses charmante Einfamilienhaus in Klanxbüll, auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.096 m²** gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ursprünglich **1936 erbaut** und seitdem wurden wichtige Sanierungen durchgeführt, darunter neue Fenster im Jahr **2010**, eine neu verklinkerter und gedämmter Fassade im Jahr **2015** sowie ein neu gedecktes und gedämmtes Dach im selben Jahr.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 111 m² und ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die **4+kk-Aufteilung** bietet ausreichend Platz für Familien. Obwohl das Haus **renovierungsbedürftig** ist, stellt es eine hervorragende Basis dar, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem Traumhaus zu machen.

**Ausstattung:** * Großzügiger Garten in Feldrandlage * Garage mit zusätzlichem Platz * Nebenräume für Hobbys oder Lagerung * Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Insel Sylt und das dänische Tondern. Der Bahnhof Klanxbüll ist fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Hausarzt und ein Bäcker sind in der Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Genießen Sie die ländliche Idylle und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.