Traumhaus mit Bodensee-Panoramablick und Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Südhanglage von Bodman-Ludwigshafen, das einen **unvergleichlichen Panoramablick** über den Bodensee bis zu den Alpen bietet. Das im Jahr **1987 in solider Massivbauweise** errichtete Anwesen thront in einer ruhigen Sackgasse und garantiert **höchste Privatsphäre und Lebensqualität**.

**Großzügiges Raumkonzept** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche. Die Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, eines davon mit Ostbalkon, ein weiteres mit Westbalkon und eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Zimmer und Bad.

**Vielseitige Einliegerwohnung & Wellness** Im Souterrain befindet sich eine ca. 85 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Seeblick, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zusätzliche Nutzflächen, ein Heizraum und ein **Wellnessbereich mit Sauna** runden das Angebot ab. Der Garten ist direkt vom Untergeschoss zugänglich.

**Ausstattung & Lage** Das gesamte Haus ist mit einer **angenehmen Fußbodenheizung** ausgestattet. Die Immobilie verfügt über insgesamt **4 Badezimmer und 1 Gäste-WC**. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 262,6 m².

**Potenzial & Umgebung** Das Haus bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für behutsame Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in Bodman-Ludwigshafen am Bodensee kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.