Renoviertes Einfamilienhaus in Krummhörn mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Krummhörn**, erbaut im Jahr **1948** und zuletzt **2018 modernisiert**, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem ca. **435 m² großen Grundstück** gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. **150 m²** und ist mit einer Garage ausgestattet.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit separaten Eingängen für die beiden Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eigene Heizungsanlagen und separate Zähler für Gas, Strom und Wasser, was eine wirtschaftliche Trennung ermöglicht. Die laufenden Renovierungen und Modernisierungen, insbesondere der Einbau zweier neuer Heizungsanlagen im Jahr 2018, gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * Ca. 435 m² Grundstücksfläche * Baujahr 1948, zuletzt modernisiert 2018 * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Heizungen * Garage und Stellplatz vorhanden * Eine Terrasse mit 1 m² Fläche

Die Lage in Campen, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, bietet eine gute Anbindung an Emden und Norden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die reizvolle ostfriesische Landschaft laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.