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Traumhaftes Einfamilienhaus in Breisach am Rhein – Ihr Familiensitz! - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Traumhaftes Einfamilienhaus in Breisach am Rhein – Ihr Familiensitz!

Merdingen, Bundesrepublik Deutschland

589.500 €
4.303 €/m²
4
Zimmer
137
Projektiert
Zustand
heat_pump
Heizung
295 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Projektiert

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein, ein perfekt geplantes Einfamilienhaus, das auf **137 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** verteilt ist. Dieses Haus bietet auf **zwei Etagen** ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsam zu wachsen, zu lachen und das Leben zu genießen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für täglichen Komfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Erinnerungen und Hobbys. Die durchdachte Raumaufteilung und die sonnendurchfluteten Zimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Heizung * **Dreifach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden * **Echtholztreppe** für ein hochwertiges Ambiente * **Architektenleistung** und ein **Bau-Sicherheitspaket** * **Festpreis- und Fertigstellungsgarantie** für sorgenfreies Bauen * Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Breisach am Rhein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu gemeinsamen Naturerlebnissen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:295 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

Stadt:Merdingen
Region:Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

46/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

15
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

22
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

26
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 20. Mai 2026

Kosten

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2.390 €/Monat
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