Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Walsrode

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Baumviertel von Walsrode. Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsbereit**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Mit einer **Wohnfläche von 185 m²** und einer **Grundstücksfläche von 100 m²** (Nutzfläche) bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)**, darunter **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche von **30 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie wurde **1988 erbaut** und verfügt über eine Gasheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150,3 kWh/(m²*a) aus, was der **Energieeffizienzklasse E** entspricht.

**Highlights auf einen Blick:** * **Wohnfläche:** 185 m² * **Zimmer:** 5+kk (4 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Außenbereich:** Balkon/Terrasse mit 30 m² * **Baujahr:** 1988 * **Stellplätze:** Garage, Carport und weiterer Stellplatz vorhanden

Die Lage im Rotdornweg, 29664 Walsrode, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Famila und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Drogerien sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen in 200 m, Bahnhof Vorwalsrode in 1,2 km) und die Autobahn A 27 (1,3 km) ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Parks und Gastronomieangebote. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.