Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Dermbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1909** bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** viel Platz für eine Familie. Das Haus wurde **um 2005 teilweise modernisiert**, wobei insbesondere Fenster inklusive Rollläden und Fußböden erneuert wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt bereits über zwei Zimmer, mit der Möglichkeit, einen weiteren Raum zu Wohnzwecken auszubauen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im hinteren Teil des Erdgeschosses vorhanden. Die Immobilie ist in **Massiv- und Fachwerkbauweise** errichtet.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 110 m² * Zimmer: 5+kk (2 ausgebaute Zimmer im DG, 1 ausbaubar) * Teilmodernisierung: ca. 2005 (Fenster, Rollläden, Fußböden) * Heizung: Ölheizung (Bj. 1999) in separatem Anbau * Nutzfläche: ca. 30 m² * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage im Ortsteil Unteralba von Dermbach. Dermbach liegt im thüringischen Teil der Rhön und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Kreisstadt Bad Salzungen ist ca. 15 km entfernt. Die Umgebung lädt mit dem Feldatalradweg zu Erkundungstouren durch das UNESCO Biosphärenreservat Rhön ein.