Neues Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Germersheim

Entdecken Sie Ihr zukünftiges **schlüsselfertiges Einfamilienhaus** in Germersheim, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Auf **153,76 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus wird nach dem **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** gebaut, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zum Wohnkomfort bei. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel

Das **617 m² große Grundstück** bietet viel Platz für einen Garten und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, mit kurzen Lieferzeiten und Festpreisgarantie.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Germersheim überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.