Gepflegter Bungalow mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mönchberg, das **Baujahr 2007** und eine Wohnfläche von **ca. 117 m²** bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Mönchberg-Schmachtenberg und besticht durch sein komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie einen schönen Blick auf eine angrenzende Pferdekoppel.

Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine **durchgehende Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und ein einheitlicher Fliesenboden erhöhen den Wohnkomfort.

* **Baujahr:** 2007 * **Wohnfläche:** ca. 117 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Gäste-WC:** 1 * **Fußbodenheizung:** Ja * **Spitzboden:** Begehbar mit Ausbaupotenzial * **Terrasse:** Süd-West-Ausrichtung, vorbereitet für individuellen Belag * **Garten:** Liebevoll angelegt

Der Außenbereich lädt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche und einer Südwest-Terrasse zur Entspannung ein. Die Terrasse ist bereits mit Schotter vorbereitet, sodass Sie den Belag individuell gestalten können. Eine Pergola und der Gartenbereich runden das idyllische Gesamtbild ab. Der begehbare Spitzboden bietet zudem **zusätzliches Ausbaupotenzial** für weiteren Wohn- oder Hobbyraum.

Das Haus liegt in Schmachtenberg, einem Ortsteil von Mönchberg im Naturpark Spessart. Die Lage bietet **Ruhe und Naturverbundenheit** bei gleichzeitig guter Anbindung an Miltenberg, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet. Mönchberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen und dennoch gut erreichbaren Umgebung.