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Neubau-Ausbauhaus: Ihr Traumhaus in Zülpich mit 15 Monaten Festpreisgarantie! - Immobilienansicht 1 von 14
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Neubau-Ausbauhaus: Ihr Traumhaus in Zülpich mit 15 Monaten Festpreisgarantie!

Zülpich, Bundesrepublik Deutschland

388.400 €
2.920 €/m²
4
Zimmer
133
A
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
485 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:new
Energie:A

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in Zülpich zu realisieren. Dieses Angebot bezieht sich auf ein **Fertighaus-Ausbauhaus** vom Marktführer, das Ihnen **maximale Flexibilität und Individualität** bei der Gestaltung Ihrer Grundrisse ermöglicht. Profitieren Sie von einer **15-monatigen Festpreisgarantie** und der Sicherheit, erst nach Baufortschritt zu bezahlen – **keine Vorauszahlung**.

Das Haus wird als Niedrigenergie-Effizienzhaus konzipiert und beinhaltet bereits ein Technikpaket. Dazu gehören eine **Bodenplatte** (Keller optional), eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine umfassende Elektro- und Sanitärinstallation, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Buchenholztreppe und Trockenbau-Dämmung. Die **Deckenhöhe von 2,8 Metern** im Standard sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Satteldach ist mit selbstreinigenden Ziegeln gedeckt und die Fenster sind dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Rollläden.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ausbauhaus-Konzept:** Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. * **Hohe Energieeffizienz:** Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. * **Hochwertige Fenster:** Dreifach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz. * **Flexible Finanzierung:** Bauen auch ohne Eigenkapital möglich. * **Umfassende Garantien:** 5 Jahre Garantie und 15 Monate Festpreis.

Das Grundstück ist im Angebot enthalten. Zu den Kosten für das Ausbauhaus kommen noch die Baunebenkosten und der Innenausbau hinzu. Wir bieten Ihnen über 100 Hausvorschläge, die individuell planbar sind. Unser **Finanzierungsservice** unterstützt Sie auch bei der Grundstückssuche. Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 39.000 gebauten Häusern steht massa haus für Qualität und Sicherheit "Made in Germany".

Die Lage in Zülpich bietet eine gute Basis für Ihr neues Zuhause. Wir unterstützen Sie kostenfrei bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz, der Ihren Wünschen und finanziellen Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:485 m²

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Zülpich
Region:Kreis Euskirchen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

36
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

34
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.574 €/Monat
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