Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Nidderau

Dieses ruhig gelegene und gepflegte Einfamilienhaus in Nidderau-Ostheim bietet mit seinen **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 135,7 m²** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen angrenzenden Garten, eine Terrasse und eine überdachte Loggia.

**Innenbereich** Das Haus betritt man ebenerdig über den Keller, der zwei Kellerräume und ein Gäste-Duschbad beherbergt. Eine Holztreppe führt in die erste Etage, wo sich neben der geräumigen Küche mit Einbauküche ein gemütliches Erkerzimmer befindet, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Wohnzimmer/Schlafzimmer dieser Etage gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Das Highlight ist das Dachgeschoss: Ein offenes, geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Balkenwerk und einem alten Ofen bietet Zugang zu einer überdachten Loggia. Ein großes Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1 Gäste-Duschbad im Keller, 1 großes Tageslichtbad im DG) * Geräumige Küche mit Einbauküche * Terrasse * Überdachte Loggia * Angrenzender Garten * Zwei Kellerräume * **Pkw-Stellplatz** * Wohnfläche: ca. 135,7 m² * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Baujahr: Nicht angegeben * Heizungsart: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage** Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Nidderau-Ostheim. Nidderau ist eine wachsende Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindungen (A45, A66, B45, Bahnstrecke Friedberg-Hanau) und einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Frankfurt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.