Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Landsberied

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Landsberied, perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Einfamilienhaus wurde **1991 erbaut** und bietet eine Wohnfläche von **220 m²** auf einem weitläufigen Grundstück. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einer Wohnfläche, die sich über mehrere Etagen erstreckt, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über **zwei Terrassen** und einen sonnigen **Südbalkon**, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Essbereich, Erker und Kachelofen, der direkten Zugang zu den Terrassen bietet. Eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Büro, drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und Nutzfläche mit einer Werkstatt, einem Hobbyraum, einem beheizten Kellerraum und einem Vorratsraum.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum * Großer, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre * Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Südbalkon * Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Großzügiges Büro im Obergeschoss * Werkstatt, Hobbyraum und beheizter Kellerraum im Untergeschoss * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, **114,10 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **D**, wesentlicher Energieträger **Öl**

**Lage** Landsberied, eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von München. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die B471 und die nahe A96 sowie die S-Bahn-Anbindung (S4) nach München optimal.