Exklusive Residenz in Dillenburg: Luxus, Wellness & Nachhaltigkeit

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Dillenburg: Ein exklusives Einfamilienhaus, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Anwesen bietet auf ca. **365 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Unternehmen oder Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht auf ca. **175 m²** mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, Kachelofen, moderner Küche und einem Wintergarten. Ein privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Dampfbad sorgt für höchstes Wohlbefinden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und Dachterrasse sowie eine separate Atelierwohnung mit 2 Zimmern. Eine ausgebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. **100 m² Nutzfläche**) mit vier Zimmern, Küche, Bad und separater Terrasse erweitert die Nutzungsvielfalt.

**Ausstattung:** * **Wellnessbereich** mit Indoor-Pool und Dampfbad * Sauna im Blockhaus im Garten * Wintergarten * Moderne Energietechnik: **Dachs (KWK)**, Wärmepumpe, **PV-Anlage (11,07 kWp)** mit 10 kW Batteriespeicher * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * **Garagenanlage** für vier Fahrzeuge mit E-Ladestation * Parkähnlicher Garten mit Terrasse und Gartenhaus * Mehrere Terrassen und eine Loggia

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dillenburgs mit herrlichem Panoramablick. Dillenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die A45, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot in reizvoller Mittelgebirgslandschaft.