Großzügiges Einfamilienhaus in Melle für Familien und Generationen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle bietet auf **215,4 m² Wohnfläche** und mit **6+ Zimmern** viel Raum für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an, sei es für junge Familien, Großeltern, Homeoffice oder Hobbys.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein modernisiertes Tageslichtbad sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über eine große Loggia und bietet Potenzial als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, oder als Erweiterung für eine große Familie.

**Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** 215,4 m² * **Flexible Raumgestaltung:** 6+ Zimmer, ideal für Familien und Mehrgenerationen * **Wintergarten & Loggia:** Zusätzlicher Wohnraum mit Gartenblick * **Vielseitiger Keller:** Platz für Hobbys, Lagerung oder Partyraum * **Wunderschöner Garten:** Mit Koi-Teich, Steg und Gartenhaus

Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Werkstatt, Hauswirtschaft, Lagerung, Hobbys oder gesellige Runden im Partyraum. Der Garten mit seinem Koi-Teich, Steg und Gartenhaus ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.

Das Haus wurde **1972 erbaut** und verfügt über eine **Heizung mit Pellets** (wesentlicher Energieträger). Die **Energieeffizienzklasse ist E** mit einem Endenergiebedarf von 187,00 kWh/(m²*a). Das Haus ist **nicht barrierefrei**. Es gibt **2 Badezimmer** und **1 Terrasse**.

Die Lage in Melle-Westerhausen ist ideal für Familien: Kindergarten und Grundschule mit Sportanlagen, ein Supermarkt mit Bäckerei sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A30 ist ebenfalls sehr gut (ca. 5 Autominuten). Der Kaufpreis beträgt **430.000 EUR**.