Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Renovierungspotenzial

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Aspach bietet mit **192,6 m² Wohnfläche** und einem schönen Grundstück mit Garten und Freisitz viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Esszimmer, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und der Freisitz zugänglich sind. Auf der Hauptwohnebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer und einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Spiel- oder Hobbyraum. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und bietet neben einem Gewölbekeller zusätzliche Kellerräume und eine Waschküche.

**Ausstattung:** * Schöner Garten und Freisitz * Einzelgarage * Teilunterkellerung mit Gewölbekeller * Nachtspeicheröfen als Heizsystem * **Solide Grundlage für eine umfassende Renovierung** * Nutzfläche: **73,62 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aspach mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein attraktives gastronomisches Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schnellem Zugang zur B14 und A81. Die S-Bahn-Anbindung von Backnang ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stuttgart und Ludwigsburg.

Dieses Haus bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche und ist eine interessante Option für Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.