Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Staufenberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Landwehrhagen der Gemeinde Staufenberg. Das **solide Massivbauhaus** wurde ursprünglich 1936 erbaut und bietet auf **ca. 122 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, verbundenes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon zwei durch eine Wandöffnung verbunden sind, sowie eine zusätzliche Toilette. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Außenkeller mit Toilette. Hochwertiges Parkett ziert das Wohn-/Esszimmer und die oberen Zimmer, während Küche, Bad, Toilette und Flur gefliest sind.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: Das Bad wurde **1996 erneuert**, die Elektrik vor einigen Jahren. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Das Dach wurde in den 1990er Jahren neu gedeckt und die **doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1996 erneuert**. Eine Garage rechts neben dem Haus und eine Gartenblockhütte im **wunderschönen, eingewachsenen Garten** runden das Angebot ab.

**Lage:** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Landwehrhagen, einem Ortsteil von Staufenberg, der naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Kassel und Göttingen verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die A7 ist optimal. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Kassel vielfältige kulturelle Angebote bietet.