Baugrundstück in Regensburg: Ihre Vision, Ihr Traumhaus

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in **begehrter Lage von Regensburg** bietet mit ca. **635 m² Fläche** eine seltene Kombination aus ruhiger, gewachsener Umgebung und maximaler Flexibilität für Ihr Bauvorhaben. Es ist eine echte Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial dieser Lage erkennen.

**Immobilienübersicht** Das Grundstück befindet sich in einer grünen und etablierten Nachbarschaft, die eine besondere Ruhe verspricht, während gleichzeitig die Nähe zur historischen Regensburger Altstadt erhalten bleibt. Diese seltene Konstellation macht das Angebot besonders attraktiv. Ob Sie den Traum vom exklusiven Einfamilienhaus verwirklichen oder durch die Realisierung von bis zu zwei Mehrfamilienhäusern das volle Potenzial ausschöpfen möchten – die großzügige Fläche bietet Ihnen hierfür außergewöhnliche Freiheiten.

**Potenzial und Bebauung** Eine frühere Bauvoranfrage deutet auf eine vielseitige Bebaubarkeit hin. Da kein Bebauungsplan vorliegt, genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit und können Ihre Vision ohne starre Vorgaben umsetzen. Die Fläche erlaubt nicht nur flexible Bebauung, sondern auch die Schaffung hochwertiger Außenbereiche wie Gärten oder Terrassen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 635 m² Grundstücksfläche** * **Kein Bebauungsplan** – maximale Gestaltungsfreiheit * **Potenzial für Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhäuser** * **Seltene Lagequalität** in Regensburg * **Nähe zur Altstadt** und hervorragende Infrastruktur

**Lage und Umgebung** Regensburg, eine Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre historische Kulisse, moderne Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung (A3, A93). Das Grundstück liegt am Galgenberg und kombiniert Ruhe mit der Nähe zur lebendigen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.