Zweifamilienhaus in Nübel: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1967** in Nübel (Brekling) ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet **zwei separate Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **126 m²**, aufgeteilt in eine ca. **77 m²** große Erdgeschosswohnung und eine ca. **46 m²** Dachgeschosswohnung. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.

Das Haus wurde über die Jahre punktuell instand gehalten und die Wohnungen wurden modernisiert. Dennoch bietet der aktuelle Zustand **Raum für gezielte Renovierungen und Wertsteigerungsmaßnahmen**, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Das großzügige Grundstück von ca. **718 m²** bietet zudem Raum zur Entfaltung und klare Nutzungsbereiche für beide Parteien.

**Wichtige Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche ca. 126 m² * Grundstücksfläche ca. 718 m² * Baujahr 1967 * Ruhige und ländliche Lage * Gute Infrastrukturanbindung

Die ruhige, dörfliche Lage in Brekling verspricht ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Schleswig mit ihrer vollständigen Infrastruktur sowie der landschaftlich reizvollen Schlei-Region. Auch das nahegelegene Böklund bietet zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die eine stabile Einnahmequelle mit langfristigen Wertsteigerungsperspektiven suchen.