Energieeffizientes Familienhaus mit Garten und Garage

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2010 in ruhiger Lage von Ingendorf. Auf **166 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.087 m²** bietet dieses Haus mit **4+1 Zimmern** und **Effizienzklasse A+** höchsten Wohnkomfort für Familien.

**Innenbereich und Komfort** Das Haus besticht durch seine helle und moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Echtholzparkettböden und moderne Fliesen schaffen eine elegante Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Speisekammer und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur **ca. 26 m² großen Sonnenterrasse**. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Wasch-/Trockenraum und Platz für die Haustechnik.

**Nachhaltigkeit und Ausstattung** Das Haus wurde nach höchsten Energiestandards erbaut und verfügt über eine effiziente Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) und eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp. Dies garantiert **niedrige Energiekosten** und eine nachhaltige Lebensweise. Eine Fußbodenheizung, eine Weichwasseranlage und ein Kaminanschluss für einen Ofen erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie ist in einem **sehr gepflegten Gesamtzustand**.

**Außenbereich und Lage** Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.087 m² bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, inklusive eines Plateaus im Garten, das sich ideal als Spielplatz eignet. Eine **ca. 47 m² große Doppelgarage** bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Ingendorf, umgeben von Natur, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wolsfeld, Bettingen und Bitburg.

**Fazit** Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und großzügigen Wohnraum. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine naturnahe Umgebung legen.