Historisches Anwesen in Alleinlage: Ihr einzigartiger Rückzugsort

Entdecken Sie ein **einzigartiges historisches Anwesen** in absoluter Alleinlage, eingebettet in die malerische Natur des Prümtals. Dieses außergewöhnliche Ensemble, bestehend aus einem Haupthaus von 1956 und teilweise jahrhundertealten Nebengebäuden, bietet auf einem **ca. 3.798 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 309 m²** und insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf drei Wohneinheiten, ist dieses Anwesen ideal für Menschen, die Weite, Authentizität und Gestaltungsfreiheit suchen.

Das Haupthaus, das charmante Atelierhaus und eine Ferienwohnung bilden ein harmonisches Ganzes. Die Innenbereiche wurden **umfassend modernisiert**, wobei auf natürliche Baustoffe und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet wurde. Die moderne Heiztechnik mit **Pellets (2023), Wärmepumpe und Solarunterstützung** sowie eine eigene Bio-Kleinkläranlage sorgen für Effizienz und Unabhängigkeit. Glasfaserinternet bis ins Haus (2023) und WLAN auf dem gesamten Gelände gewährleisten zudem eine gute Konnektivität.

- **3 Wohneinheiten** (Haupthaus, Atelierhaus, Ferienwohnung) - **10 Zimmer** insgesamt - **Umfangreiche Modernisierungen** seit 2009 (Elektrik, Dämmung, Heizung, Glasfaser) - Vielfältige Außenbereiche: Steinarena, Pizzaofen, Terrassen, Spielplatz, Sauna, Teich - Absolute Alleinlage mit Blick ins Grüne - **Hohe Gestaltungsfreiheit** da das Hauptgebäude nicht unter Denkmalschutz steht

Die Lage in der Eifel ist ruhig und abgeschieden, aber dennoch gut angebunden. Der Ortskern von Bettingen ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Größere Städte wie Bitburg (16 km), Trier (38 km) und die luxemburgische Grenze (22 km) sind gut erreichbar. Dieses Anwesen ist perfekt als privates Refugium, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten im Grünen oder als Seminar- und Retreat-Ort geeignet. Erleben Sie Ruhe, Geschichte und modernen Komfort an einem Ort, der zum Durchatmen, Entspannen und Gestalten einlädt.