Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bettingen: Grundstück mit Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bettingen, Deutschland, bietet mit seinen **ca. 50 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 1.574 m²** einzigartiges Potenzial für Liebhaber von Altbauten oder für Neubauprojekte.

**Historischer Charme trifft auf moderne Vision** Das um ca. 1876 erbaute Objekt besticht durch seinen historischen Charakter, benötigt jedoch **umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen**. Es bietet zwei Entwicklungsmöglichkeiten: Entweder die liebevolle Sanierung des Bestandsgebäudes oder der Abriss und Neubau auf dem attraktiven, terrassierten Hanggrundstück.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Das Haus verfügt über eine **2+kk Disposition** und erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell ist **keine Heizungsanlage vorhanden**, und es wurden bereits Rückbaumaßnahmen im Innenbereich durchgeführt. Das Grundstück selbst ist ein Highlight mit mehreren Sitzplätzen, einer erhöhten Lage, die **schöne Ausblicke** ermöglicht, und ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsideen.

**Besonderheiten** * **Grundstücksgröße**: 1.574 m² * **Baujahr**: ca. 1876 * **Disposition**: 2+kk * **Terrassiertes Hanggrundstück** mit Weitblick * **Einseitig angebaut** * **Potenzial für Sanierung oder Neubau**

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in der Ortsgemeinde Bettingen im Prümtal, die ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Bitburg (12 km) und die gute Verkehrsanbindung (20 km zur A60) machen Bettingen zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Erholungswert durch die Nähe zur Natur.