Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Hilpoltstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilpoltstein! Dieses **großzügige Einfamilienhaus** bietet auf ca. **246 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch eine **nachhaltige Energietechnik** aus.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle Räume, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung, die für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem integrierten Ethanolkamin, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten eine integrierte Sauna und eine Klimaanlage.

**Ausstattung:** * Ca. 246 m² Wohnfläche * Großzügiges Eckgrundstück mit viel Privatsphäre und Sonne * Integrierte Sauna * Klimaanlage * Photovoltaikanlage * Ethanolkamin * Großer Garten * Garage und Stellplatz vorhanden * 2 Badezimmer * 1 Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Hilpoltstein. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.390.000 EUR** Provision: **3,57 % inkl. MwSt.** vom beurkundeten Kaufpreis