Vielseitiges Anwesen in Schwanau: Wohnen, Arbeiten & Vermieten

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Schwanau-Nonnenweier, das ein Haupthaus, ein charmantes Fachwerkhaus, eine Scheune und ein vermietetes Nebengebäude vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **299 m²** auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haupthaus besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und integrierter Küche. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiozimmer mit Balkonzugang.

Das historische Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert (unter Denkmalschutz) kann separat genutzt werden und bietet im modernisierten Obergeschoss einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und eine Küche. Eine Scheune und ein Nebengebäude mit ca. **34 m² Wohnfläche**, das **220 € Kaltmiete** pro Monat generiert, runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Gesamtwohnfläche ca. 299 m²** (Haupthaus 180 m², Fachwerkhaus 85 m², Nebengebäude 34 m²) * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** insgesamt * Fachwerkhaus mit Denkmaleigenschaft * Zusätzliche Mieteinnahmen durch Nebengebäude * Große Scheune mit viel Potenzial * Ruhige, naturnahe Lage * Grundstück mit Freiflächen und Grünflächen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwanau-Nonnenweier mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Genießen Sie ländliches Flair mit hoher Lebensqualität und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.